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为何说民国时成都小市民一辈子也买不起房,这

  房价是一天比一天高,各种政策的出台高喊打击楼价,最终却打击了这个楼市。楼市凝滞,大家焦灼,纠结的是买房子结婚与换房子透气的刚需族,都感叹辛苦工作了大半辈,大部分的收入都拿去供房与交税了。出了愤懑,假如告诉你:时光倒退大概一百年,也就是民国时期,在当时还没有开发商的情况下面,房价比现在的便宜很多,但是人要攒88年才能够买到一套房,那心态是否能平衡一些?

  跟现在比起来,民国时代的房价是高还是低呢?单纯的看房价,民国的房子要比现在的便宜,可是民国时普通百姓的收入太低了,房子虽然便宜,但是依然买不起,从这一个角度来看,那时候的房价也不算低。

  民初成都小市民死也买不起房

  在民国初年,成都一座带小花园院落售价为440两银子,据说不到半年就涨到了500两,业主还庆幸:“以今日房钱之涨,若未买此宅,即减除月给亦恐不敷。”而那个时候的成都普通人一年最多也就攒下个5两银子。在民国元年,少城栅子街的一座院落,瓦房有十来间,还带有小花园,售价就只有440两银子。那个时候1两是37克,440两就是16280克,近几年银价大涨,每克接近了1元,16280克也就才16万元。花16万元就能够在成都市区买一座院落了,搁到今天绝对就是天方夜谭。

  可是民国初年成都人的收入又有多少呢?人力车夫365天的不歇班,刨去饭钱、车份儿还有抽大烟与逛低等妓院等等的开支,一年最多能够攒下来3两银子;理发师剃一个头才挣10文钱,刨掉吃饭、租房以及看病的钱,一年到头最多能够攒7两银子;看门的保安管吃管住,月薪为500文,假如一文钱不花的话,一年也就才攒下6000文,折合纹银有5两多一点。这些卖力气吃饭的升斗小民要想在成都市区买一所像模像样的宅子的话,就得付出几十年甚至是一百多年的血汗。

  上海每平方米要56两白银

  上海以前的租界,1863年上海公共租界的土地平均价为每亩1318两银,到1907年达到了9606两,升值七倍还多;1920年上海公共租界的土地平均价为10476两银,1933年就达到了 33877两。1两白银,等于是现在的多少呢?——30年代时,上海普通的老百姓三口之家,收入大概是300两白银。它的生活水平就相当于现在年收入3万余元的家庭购买力。由此来看,当时的一两白银就等于现在的100多元人民币。以这样来折算,就等于当时每平方米要现在的人民币5600元,购买的吃力程度,就相当于现在的每平方14000元。但是当时上海人口只有现在的四分之一,买房基本上没按揭。所以上海的房价收入比从来就是这么的高。

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